Calcul de la surface Boutin ou Carrez : mesurages obligatoires

Les diagnostics de surface – loi Carrez et loi Boutin – des immobiliers concernent :

• Le propriétaire qui met en vente un lot de copropriété (local ou habitation)
• Les propriétaires bailleurs de biens à usage d’habitation principale

Pour la vente, le mesurage loi Carrez permet d’indiquer la superficie privative. En location, la loi Boutin impose de mentionner la surface habitable.

Chaque calcul obéit à ses propres règles. On ne peut donc pas réutiliser un diagnostic loi Carrez pour louer un appartement.

Faire réaliser le métrage par un professionnel

D’une part, la mise en œuvre du calcul de la surface est souvent compliquée car beaucoup d’éléments doivent être pris en compte : surface de plancher, déduction des espaces occupés, hauteur sous plafond, etc.

D’autre part, une erreur de mesure assez réduite peut obliger le propriétaire à diminuer le prix du bien (prix de vente ou montant du loyer).

Enfin, comme pour d’autres diagnostics immobiliers, l’absence de diagnostic Boutin ou Carrez peut faire annuler la transaction immobilière.

Faites donc appel à nous pour faire cette expertise.