Mesurer la concentration en plomb avant la transaction immobilière

Dès qu’un logement a été construit avant 1949, un technicien certifié doit vérifier la présence de plomb avant location ou vente.

Ce diagnostic plomb ne concerne donc pas les locaux tertiaires ou les bâtiments à usage professionnel.

Pour réaliser cette expertise plomb, nous analysons les revêtements, à l’intérieur et à l’extérieur de l’habitation.

Un appareil à rayons X permet de déceler le plomb sans opération destructive. L’étendue du risque dépend à la fois de la concentration en plomb et de la dégradation du bâti.

S’il y a un risque d’exposition au plomb, la prévention du saturnisme (intoxication due au plomb) oblige à faire des travaux.

Absence de plomb ou teneur en plomb excessive

En l’absence de plomb, le constat du risque plomb reste valide sans limite de durée. S’il faut entreprendre des travaux pour protéger les occupants, le bailleur est obligé de les réaliser.

Dans le cadre d’une vente, le propriétaire peut effectuer les travaux ou vendre le bien en l’état. L’acheteur devra alors agir pour permettre la suppression du risque.

Dans tous les cas, identifier le risque de saturnisme est une obligation instaurée par le code de la santé publique.